Farm kaufen in Südafrika
Farmen und Grundstücke im Westkap und in ganz Südafrika, mit Wasserrechten, Hektar, Tragfähigkeit, Zonierung und Eigentumsurkunde (Title Deed). ERFDEVCO erfasst dieselben gemessenen Fakten für jede Farm, jede Kleinfarm und jedes Grundstück, das wir anbieten, wo im Land es auch liegt. Wasserrechte, Hektar, Zonierung und Eigentumsurkunde, erfasst für jede Farm, die wir anbieten.
Aktuelle Verkaufsmandate
Öffnen Sie eine Karte für Wasser, Gebäude, Strom und die rechtliche Lage im Detail, und für die Fragen, die der Verkäufer noch nicht beantwortet hat.
Für Agrarimmobilien gegründet, nicht nachträglich angepasst
ERFDEVCO verkauft Farmen, landwirtschaftliche Flächen und Kleinfarmen in ganz Südafrika. Geleitet wird die Agentur von Martiens Du Plessis, Absolvent der Wirtschaftswissenschaften in Stellenbosch, registriert bei der PPRA (südafrikanische Aufsichtsbehörde für Immobilienmakler).
Wohnportale wurden für Häuser gebaut, deshalb fragen sie nach Schlafzimmern. Wer 400 Hektar prüft, muss die Schüttung des Bohrlochs kennen, die Tragfähigkeit, die Zonierung und ob die Wassernutzungslizenz eingetragen oder noch beantragt ist. Genau das fragt unser Erfassungsbogen ab, und deshalb lesen sich unsere Angebote so, wie sie sich lesen.
- 554 m² bis ±211,75 ha
- Kleinstes bis größtes Angebot
- PPRA
- Registriert, und derselbe Makler von der Bewertung bis zur Übertragung
Nicht das Passende dabei?
Nennen Sie uns Art, Provinz, Fläche und Preis, dann melden wir uns, sobald etwas Passendes ins Angebot kommt.
Die fünf Fragen, die jeder Käufer zuerst stellt
Bei den meisten Farmangeboten müssen Sie dafür anrufen. Jede Antwort unten stammt direkt aus einem Angebot auf dieser Website, und wo eine Tatsache nicht bekannt ist, sagt das Angebot das, statt die Lücke zu füllen.
Wie viel Wasser gibt es, und ist die Nutzung legal?
Der Erfassungsbogen fragt die gesamte Wassersituation ab: Rechte und Lizenzstatus, Bohrlöcher, Speicher in Staudämmen, Flüsse und Tanks. Die netzunabhängige Farm im Tal von Baardskeerdersbos gibt ein solarbetriebenes Bohrloch mit 2 500 Litern pro Stunde an, zwei Staudämme und Regenwassertanks am Haus, und ihr Angebot rät Ihnen, das Prüfzertifikat des Bohrlochs anzufordern. Wo der Verkäufer keine Zahl genannt hat, sagt das Angebot das, statt eine zu schätzen: Beim Ackerland ist ein Flussufer am Boesmans verzeichnet, den Zugang zum Wasser muss der Käufer selbst prüfen. Die netzunabhängige Farm und das Ackerland.
Was ist tatsächlich darauf gebaut?
Gebäude werden einzeln aufgeführt, nicht zusammengefasst. Franskraal beschreibt zwei Wohnhäuser Raum für Raum und eine Werkstatt aus Stahl und Ziegel von 20 m mal 30 m, rund 600 m², mit drei hohen Rolltoren und einem Kranträger unter dem Dach. Marietjie's beschreibt ein Gebäude von 270 m² auf einem Grundstück (Erf) von 1 317 m², mit einer Bar, einem Restaurant für etwa 50 Gäste, einem Hofladen (Padstal) und einer Gärtnerei. Franskraal und Marietjie's.
Was darf ich damit tun, und was hat die Gemeinde genehmigt?
Zonierung und Genehmigung werden getrennt erfasst, weil sie nicht dasselbe sind. Das Grundstück in Pearly Beach ist laut Verkäufer als Business Zone 3 zoniert, was einen Laden, Büros oder ein Restaurant ohne Weiteres erlaubt, während ein Spirituosengeschäft (Bottle Store) weiterhin die Genehmigung der Gemeinde bräuchte. Marietjie's ist als Local Business zoniert und hat eine volle Alkohollizenz für den Ausschank vor Ort, die im Preis enthalten ist. In Franskraal könnte die Werkstatt als Lagerflächen vermietet werden, aber es wurde kein Antrag gestellt und die Genehmigung muss noch eingeholt werden, und das Angebot sagt genau das, statt es als Einnahme auszuweisen. Das Grundstück in Pearly Beach und Marietjie's.
Ist die Mehrwertsteuer im Preis enthalten, oder kommt sie hinzu?
Die Position des Verkäufers wird vorab genannt, weil sie verändert, was ein Käufer tatsächlich zahlt. Der Verkäufer von Franskraal ist kein mehrwertsteuerpflichtiger Verkäufer, daher fällt zusätzlich zum Preis die normale Grunderwerbsteuer (Transfer Duty) an. Der Verkäufer der Fynbos-Farm ist als mehrwertsteuerpflichtiger Verkäufer registriert: Ihr Preis von R9 600 000 versteht sich ohne MwSt., die 15 % kommen hinzu, und bei einem Verkauf mit Mehrwertsteuer fällt keine Grunderwerbsteuer an. Franskraal und die Fynbos-Farm.
Bleibt der Strom an?
Die Versorgung wird mit Größen erfasst, nicht mit Adjektiven. Franskraal hat einen Wechselrichter mit 8 kVA am Haupthaus und einen mit 3 kVA an der Werkstatt, beide ohne Solaranlage, dazu einen Notstromgenerator. Die netzunabhängige Farm versorgt ihr Haus mit Solarmodulen und einem Wechselrichter, mit einem Anschlusspunkt für Eskom-Netzstrom mit 50 kVA als Reserve, und eine Eskom-Leitung verläuft über das Ackerland. Franskraal und die netzunabhängige Farm.
Neun Provinzen, ein Maßstab
Eine Farm in Limpopo wird nach demselben Erfassungsbogen beschrieben wie Land im Overberg, damit ein Käufer sie richtig beurteilen kann, bevor er einen Tag lang hinfährt, um sie anzusehen.
- 10
- Heute im Angebot, alle im Westkap.
- 18
- Abschnitte im Erfassungsbogen. Jedes Angebot zeigt die, die sein Land braucht.