Gewerbegrundstück in Pearly Beach

Erf 641 ist ein unbebautes Grundstück von 553,9 m², beworben mit etwa 555 m², an der 5 Law Street in Pearly Beach. Laut Verkäufer ist es als Business Zone 3 (Local Business) zoniert. Es liegt im Straßenraster des Ortes, wenige Gehminuten von der Main Road, und die langen weißen Sandstrände von Pearly Beach, die Fynbos-Dünen und die saisonale Walbeobachtung sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Law Street verläuft parallel zur Main Road, Short Market Street, Broadway Street und Commercial Street liegen in der Nähe. Nach dem Overstrand Land Use Scheme, 2020, erlaubt Business Zone 3 als Hauptnutzungsrechte Läden, Büros, ein Restaurant, Selbstversorgerunterkünfte, eine Unterkunft für einen Hausverwalter sowie eine Wohnung oder Wohnungen oberhalb des Erdgeschosses. Ein Spirituosenladen, ein Hotel, eine Vergnügungsstätte oder der Verkauf von Alkohol erfordert einen gesonderten Antrag bei der Gemeinde.

Das Grundstück ist unbebaut, ohne Wohnhaus oder Gewerbegebäude: Verkauft werden das Land, die Gewerbezonierung und die Lage. Pearly Beach ist ein ruhiger Küstenort, etwa 20 Minuten von Gansbaai und rund zweieinhalb Stunden von Kapstadt entfernt, mit Reitwegen, Angeln, Vogelwelt und Südkapern (Southern Right Whales) in der Saison.

Käufer sollten Versorgungsanschlüsse, Baulinien, Bebauungsgrad (Business Zone 3 erlaubt bis zu 75 %) und Bauhöhe (8,5 m und zwei Geschosse) mit der Overstrand Municipality bestätigen, bevor die Entwurfsarbeit beginnt. Der Verkauf erfolgt voetstoots (gekauft wie besichtigt), es fallen die üblichen Übertragungsgebühren an, und Besichtigungen erfolgen nach Vereinbarung.