De Villiers Post, Rinder- und Wildfarm

Lage

De Villiers Post liegt im Distrikt Stanford im Overstrand, auf der ruhigen Seite der R326 zwischen Hermanus und Gansbaai. Stanford selbst ist fünf Kilometer Teerstraße und dann vier Kilometer Schotter vom Farmtor entfernt. Hermanus, die nächste Küstenstadt, liegt eine kurze Fahrt weiter westlich.

Stanford ist ein kleines Dorf am Kleinrivier, bekannt für die Lagune, eine Handvoll Galerien und Restaurants und ein gemächliches Tempo. Hermanus bringt die Küste: den Klippenpfad, den alten Hafen und die Walker Bay in der Walsaison. Gansbaai und die Küste um Danger Point liegen in der anderen Richtung. Die Farm liegt nahe Panthera, in einer Gegend, die noch bewirtschaftet und geschützt statt bebaut ist.

Die Aussicht

Die Aussicht bietet sich vom höchsten Punkt der Farm, und sie ist der Grund, warum die Lage zählt. Die Kleinrivier-Berge stehen in voller Länge da, dieselbe Kette, die das Hemel-en-Aarde-Tal abschließt und hinter Stanford aufragt, mit Fynbos und den Koppeln der Farm im Vordergrund. Hinter der Kette öffnet sich die Walker Bay zum Ozean. Berge und Meer liegen in einem Blick.

Die Farm

Die Farm umfasst 276,9555 Hektar. Die Zonierung ist Agriculture 1. Sie ist eine bewirtschaftete Farm mit bewohnbarem Hof, kein Beherbergungsbetrieb. Sechs Koppeln gehen vom westlich gelegenen Wohnanwesen aus. Die Grenze ist vollständig wildumzäunt. Der Hof ist elektrisch eingezäunt und hat ein automatisches Tor.

Etwa 30 Hektar sind ackerfähig. Wintergerste wurde als Futter angebaut. Der Boden ist sandig, und der Niederschlag beträgt etwa 600 mm im Jahr. Die heutige Nutzung ist Rinder, Wild und Holzeinschlag. Die Bewässerung vor Ort ist ein 3-Hektar-Andrag-Kreisberegner mit einem Turm. Der Kreisberegner ist vom Verkauf ausgeschlossen. Eine Ernte ist im Verkauf nicht enthalten.

Wasser

Vier natürliche Quellen speisen die Farm. Ein erhöhter Erddamm von 9 864 Kubikmetern liegt oberhalb des Hofs und speist im Gefälle, über bereits verlegte Leitungen. Die Breede-Gouritz Catchment Management Agency hat die bestehende rechtmäßige Wassernutzung am 17. April 2015 bestätigt: 25 100 Kubikmeter Grundwasser im Jahr. Die Eigentumsurkunde gewährt dem Eigentümer und seinen Rechtsnachfolgern außerdem die freie Nutzung des Modder Riviers Loop für den Hausgebrauch und das Tränken von Vieh, ohne das Recht, den Wasserlauf umzuleiten.

Wohnanwesen

Das Haupthaus ist in gutem Zustand: zwei Schlafzimmer, eine separate Wohnung mit zwei Schlafzimmern und ein Braai-Raum, dazu vier Garagen und ein eingewachsener Garten. Zwei Schuppen, eine Viehanlage und zwei neue Arbeiterhäuser vervollständigen den Hof. Die Farm wird vom Eigentümer geführt, mit zwei festen Arbeitern. Ihre Häuser haben Wasser und Strom. Kein Arbeiter hat ein dauerhaftes Wohnrecht. Eskom liefert Strom über einen 25-kVA-Transformator. Eine Solaranlage gibt es nicht. Mobilfunk und Internet sind auf der Farm verfügbar.

Vieh, Preis und Mehrwertsteuer

Fünfundfünfzig Bonsmara-×-Tuli-Rinder, gemischt nach Geschlecht und Alter, sind im Preis enthalten, dazu einige Springböcke und Hirsche. Eine Liste des beweglichen Inventars steht ernsthaften Käufern zur Verfügung. Der geforderte Preis ist R30 000 000 zuzüglich MwSt. Der Verkäufer ist mehrwertsteuerlich registriert. Ein in Südafrika mehrwertsteuerlich registrierter Käufer kann eine Lieferung zu 0 % als laufender Betrieb (Going Concern) nach Abschnitt 11(1)(e) des VAT Act beantragen, vorbehaltlich SARS. Diese Behandlung ist nicht garantiert. Ist der Käufer nicht registriert, fällt die normale MwSt. oder die Grunderwerbsteuer an.

Besichtigung nach Vereinbarung.

Haftungshinweis

Erfdevco ist die allein beauftragte Agentur. Die Angaben erfolgen in gutem Glauben nach den Angaben des Verkäufers sowie nach der Eigentumsurkunde und der Bestätigung der Breede-Gouritz CMA über die bestehende rechtmäßige Wassernutzung vom 17. April 2015. Käufer müssen Eigentumstitel, Fläche, Zonierung, Wassernutzung, Einzäunung, Viehbestand, die Eskom-Versorgung und jede Going-Concern-Behandlung bei der MwSt. selbst prüfen. Der Preis ist R30 000 000 zuzüglich MwSt. Eine Lieferung zu 0 % ist nicht garantiert. Eine Nutzung als Campingplatz oder mit Eco-Pods ist eine mögliche künftige Nutzung, kein bestehender Beherbergungsbetrieb.