Legehennenfarm bei Swellendam

Die Gelegenheit

Diese Farm ist für einen Eierproduzenten eingerichtet, der eine Basis im West- und Südkap sucht. Am 8. Juli 2022 wurde eine Umweltgenehmigung für den Bau und Betrieb einer Legehennenanlage auf dem Grundstück erteilt. Sie umfasst vier klimatisierte Käfighäuser mit je 20 000 Legehennen, bei voller Belegung 80 000 Tiere, die in Abschnitten auf zwei Flächen mit zusammen etwa 1,7 ha gebaut werden. Packräume, Futtersilos, Wassertanks, Generatoren und die zugehörigen Anlagen sind mitgenehmigt.

Ein Legehennenhaus steht bereits: ein eigens gebautes Haus von 648 m², zwei Reihen und fünf Etagen, das im Verkauf enthalten ist. Es ist mit Käfigsystemen von Big Herdsman ausgestattet, mit Eiersammlung, Nippeltränken, Entmistung, Klimasteuerung, Fütterung, Elektrik und Beleuchtung. Diese Ausrüstung ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann gesondert verhandelt werden. Hennen sind nicht enthalten. Das Haus ist leer und kann neu belegt werden.

Der Verkäufer hat eine fachliche Bewertung der Farm mit dem Eierbetrieb als laufendem Unternehmen vom Oktober 2025: insgesamt R25,7 Millionen, davon R12,4 Millionen für Land und Gebäude und R13,3 Millionen für den Betrieb. Sie entstand, als der Betrieb lief. Fragen Sie danach und lesen Sie sie im Licht dessen, was der Verkauf umfasst.

Lage

Die Farm liegt an der R60 im Distrikt Bruintjiesrivier westlich von Swellendam, am Fuß der Langeberge. Die R60 führt durch das Tal des Breede über Ashton und Robertson nach Worcester, durch bewirtschaftetes Farmland mit den Bergen an der Seite. Swellendam ist eine kurze Fahrt entfernt, mit Schulen, Geschäften, ärztlicher Versorgung und der N2 zur Garden Route oder nach Kapstadt. Der internationale Flughafen Kapstadt liegt etwa 200 km entfernt, rund zweieinviertel bis zweieinhalb Stunden mit dem Auto.

Land und Wasser

Die Farm misst 94,4159 Hektar und ist landwirtschaftlich zoniert. Etwa 40 Hektar sind Ackerland, auf dem Raps, Weizen und Gerste angebaut wurden. Weitere 6 Hektar, früher mit Oliven bepflanzt, sind gerodet und haben verlegte Leitungen für eine andere Kultur wie Wein oder Obst. Der Rest ist Weideland, geeignet für Schafe. Die Farm ist in 17 Koppeln geteilt, die meisten mit unterirdischen Leitungen. Der Niederschlag liegt im Mittel bei 500 bis 600 mm im Jahr.

Zwei Wassernutzungen sind bei der Breede-Gouritz-Behörde registriert: 14 400 Kubikmeter im Jahr aus dem Bruintjies für 5 ha Bewässerung und 95 130 Kubikmeter im Jahr aus dem Breede für 15 ha Bewässerung. Dazu kommen Bergwasser und ein Reservebohrloch mit Brackwasser. Ein großer Erddamm von 20 000 Kubikmetern auf dem höheren Gelände speist mit etwa 2,5 bar im Gefälle, was Pumpstrom spart. Ein kleinerer zweiter Staudamm ist außer Betrieb und muss repariert werden.

Häuser und Gebäude

Zwei Häuser bieten zusammen sechs Schlafzimmer und vier Bäder. Das Haupthaus hat etwa 300 Quadratmeter. Das zweite hat drei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine Küche und einen Innen-Braai. Dazu kommen ein Rondavel von 50 m², eine Halle von 300 m², zwei Stahlhallen mit zusammen etwa 280 m², sieben Pferdeboxen und zwei Pumpenhäuser.

Strom

Eskom-Strom kommt über einen 100-kW-Transformator, dazu ein Notstromgenerator von 66 kW. Eine hybride Solaranlage von 100 kW ist installiert, etwa 50 kW davon mit Batteriespeicher. Sie wird noch abbezahlt, ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann gesondert verhandelt werden.

Preis und Bedingungen

Der Angebotspreis beträgt R15 900 000 zuzüglich MwSt. Der Verkäufer ist eine mehrwertsteuerlich registrierte Gesellschaft, und ein Verkauf ihrer Anteile ist möglich. Die Ausrüstung von Big Herdsman und die Solaranlage sind ausgeschlossen und können gesondert verhandelt werden. Eine Liste des beweglichen Inventars steht ernsthaften Käufern zur Verfügung, und der Makler kann die Umweltgenehmigung, die Wasserregistrierung und die Bewertung vorlegen. Besichtigung nach Vereinbarung.

Haftungsausschluss

Die Angaben beruhen auf den Informationen des Verkäufers und den zugrunde liegenden Unterlagen: der Umweltgenehmigung vom 8. Juli 2022, der Wasserregistrierung, der Eigentumsurkunde und der Bewertung. Käufer müssen Eigentum, Fläche, Zonierung, Genehmigung, Wassernutzung, Gebäude, Ausrüstung und die Behandlung der MwSt. oder eines Anteilsverkaufs selbst prüfen. Der Preis beträgt R15 900 000 zuzüglich MwSt.