Lifestyle-Farm in Franskraal

Die Farm umfasst 21,87 Hektar an der Asphaltstraße bei Franskraal, ist von invasiven Pflanzen befreit und wird gemäht gehalten, mit Blick über Joubertsdam in Richtung Dyer Island und den Bergen im Rücken. Auf ihr stehen zwei Wohnhäuser.

Das Haupthaus ist aus Sichtmauerwerk unter einem Ziegeldach gebaut, mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, eines davon en suite, und einer offenen Küche mit Ess- und Wohnbereich, die in einen Innengrillraum (Braai) übergeht, mit zwei Schiebetüren auf eine große, zum Meer ausgerichtete Terrasse. Es hat eine separate Spülküche, Waschküche und Speisekammer, durchgehend Fliesenböden, eine automatische Doppelgarage mit weiteren überdachten Stellplätzen, Fenster und Türen aus Aluminium, Klimaanlage, Alarmanlage, Einbruchschutzgitter und Sicherheitsgitter. Als Notstrom dienen ein 8-kVA-Wechselrichter ohne Solaranlage und ein Standby-Generator, und das Wasser kommt aus einem Bohrloch, ergänzt durch Regenwassertanks.

Das zweite Wohnhaus ist aus Sichtmauerwerk unter Chromadek gebaut, mit zwei Schlafzimmern und Platz für den Umbau zu einem dritten, einem Bad, einer offenen Küche mit Wohnbereich, einem Innengrill (Braai) mit Meerblick, separater Waschküche und Toilette sowie einer überdurchschnittlich großen automatischen Doppelgarage.

Das dritte Gebäude ist dasjenige, das die Rechnung verändert. Es ist eine Halle aus Stahl und Mauerwerk von 20 m mal 30 m, rund 600 m², als befahrbare Halle gebaut, mit drei hohen Rolltoren, einem Deckenkranträger, einem Büro, einer Teeküche, Regenwassertanks und einem 3-kVA-Wechselrichter. Mit Genehmigung der Gemeinde ließe sie sich in abschließbare Stellplätze für Boote, Wohnwagen, Pferdeanhänger und Anhänger unterteilen, die bei einem Ferienhaus an dieser Küste keinen Platz finden. Für diese Nutzung wurde kein Antrag gestellt, hier werden keine Mietzahlen genannt, und ein Käufer sollte sowohl die Nachfrage als auch die kommunalen Nutzungsrechte prüfen, bevor er mit diesen Einnahmen rechnet.

Außerdem gibt es auf der Farm reparaturbedürftige Pferdeställe, mehrere Erdstaudämme, Bergwasser und solide Sicherheitseinrichtungen. Der Verkäufer ist kein mehrwertsteuerpflichtiger Verkäufer, daher fällt zusätzlich zum Preis die übliche Grunderwerbsteuer (Transfer Duty) an.