ungefähr 90.900 €
3 731 m² Grundstück Finanzierungsrechner
Grundstück 21 Main Road
Unbebautes Grundstück zu verkaufen in Baardskeerdersbos, Overberg, Westkap
- ERF-PLT-105
- Zu verkaufen
- 24 Angaben erfasst
- 3 731 m²Grundstücksgröße
- 37,37 mStraßenfront
- LeiwaterWasserrecht aus dem Ortskanal
Über diese Immobilie
Ein vermessenes Grundstück (Erf) im Ort, 3 731 m² groß, an der 21 Main Road in Baardskeerdersbos, vor Ort B'Bos genannt. Es ist Portion 193 der Farm Baardscheerders Bosch Nr. 213, und seine 37,37 m lange Grenze verläuft entlang der öffentlichen Straße von Gansbaai nach Napier, der Main Road durch den Ort.
Der Boden ist offenes Gras und Rasen unter alten laubabwerfenden und immergrünen Bäumen, mit einer befestigten Ortsstraße entlang der Grenze und einem einfachen Zaun aus Draht und Pfählen. Nachbarn und eine weiße Grenzmauer liegen auf der anderen Straßenseite: Dies ist ein Grundstück im Ort, keine abgelegene Farm.
Die Größe eignet sich für ein Landhaus mit Garten und Nebengebäuden, vorbehaltlich der Baulinien und des Bebauungsgrads der Gemeinde. Die Lage an der Main Road eignet sich zudem für einen Antrag auf Gewerberechte; das ist ein Antrag bei der Overstrand Municipality, kein bereits erteiltes Recht.
Der Betontrog im Gras dient dem Leiwater, dem traditionellen Wasserrecht des Ortes aus dem Kanal im Turnus, nicht einer kommunalen Versorgung oder einem Bohrloch. Der Vermessungsplan verzeichnet den Boesmansrivier und zeigt einen Staudamm auf der Westseite des Plans; ob der Staudamm innerhalb dieses Grundstücks liegt, ist noch zu bestätigen.
Baardskeerdersbos liegt an den Südhängen des Perdekop oberhalb des Boesmansrivier, etwa 25 km von Gansbaai und etwa zwei Stunden von Kapstadt entfernt; Kirche, Pub, ein Hofladen (Padstal) und Ateliers sind zu Fuß erreichbar. Es handelt sich nicht um einen mehrwertsteuerpflichtigen Verkäufer, daher fällt Grunderwerbsteuer (Transfer Duty) an. Besichtigungen nach Vereinbarung.
Bevor Sie ein Angebot machen
- Grunderwerbsteuer (Transfer Duty)
R15 486
Zahlt der Käufer; berechnet auf den Angebotspreis nach den SARS-Sätzen ab 1. April 2026. Der Verkäufer ist nicht mehrwertsteuerpflichtig, daher fällt Grunderwerbsteuer an, keine MwSt.
- Antrag auf Gewerberechte
Gewerberechte auf diesem Grundstück wären ein Antrag auf Landnutzung bei der Overstrand Municipality: eine Umzonierung, oder eine genehmigungspflichtige Nutzung (Consent Use), wo die Zonierung eine solche bereits zulässt. Der Antrag wird öffentlich bekannt gemacht, und Nachbarn können Stellung nehmen, bevor die Gemeinde entscheidet, daher ist das Ergebnis nicht sicher. Fordern Sie zuerst das Zonierungszertifikat an, und machen Sie jedes Angebot, das vom Geschäftsbetrieb abhängt, von der Genehmigung abhängig.
Allgemeine Hinweise, keine Rechts- oder Steuerberatung. Kosten für den Übertragungsanwalt und das Grundbuchamt (Deeds Office) kommen zur Steuer hinzu, und der Übertragungsanwalt bestätigt jede Zahl.
Ausstattung
- 3 731 m²Grundstücksgröße
- 37,37 mStraßenfront
- LeiwaterWasserrecht aus dem Ortskanal
- Rasen und BäumeVegetation
- Auf AntragGewerberechte
- Nicht mehrwertsteuerpflichtigStatus des Verkäufers
Objekt im Überblick
- Angebotsnummer
- ERF-PLT-105
- Objektart
- Unbebautes Grundstück
- Status
- Zu verkaufen
- Fläche
- 3 731 m² Grundstück
- Gegend
- Baardskeerdersbos, Overberg
- Provinz
- Westkap
- Erfasste Angaben
- 24
Das Exposé
24 Angaben in 5 der 18 Exposé-Abschnitte, aufgenommen aus dem Verkaufsmandat. Wo der Verkäufer einen Wert nur ungefähr angegeben hat, steht das dabei, und Abschnitte, die das Mandat nicht abdeckt, fehlen, statt aufgefüllt zu werden.
Angaben zum Land9
- Grundstücksgröße
- 3 731 m² (0,373 ha)
- Beschreibung
- Portion 193 der Farm Baardscheerders Bosch Nr. 213
- Straßenadresse
- 21 Main Road, Baardskeerdersbos
- Straßenfront
- 37,37 m an der öffentlichen Straße von Gansbaai nach Napier
- Grenzen
- 37,37 m an der Straße, dann 29,92 m, 29,04 m, 69,04 m, 50,73 m und 30,37 m
- Angrenzend
- Portions 75 und 15
- Boden
- Unbebaut, mit Rasen, Wildgras (Veld) und alten laubabwerfenden und immergrünen Bäumen
- Einzäunung
- Ein einfacher Zaun aus Draht und Pfählen
- Aussicht
- Nach Norden ausgerichtet, über das Tal und die Hügel
Wasser3
- Leiwater (Wasserrecht aus dem Ortskanal)
- Ein Betontrog im Gras nimmt das Kanalwasser des Ortes auf; der Turnus für dieses Grundstück ist noch zu bestätigen
- Fluss
- Der Boesmansrivier ist im Vermessungsplan verzeichnet
- Staudamm
- Auf der Westseite des Vermessungsplans eingezeichnet; ob er innerhalb dieses Grundstücks liegt, ist noch zu bestätigen
Strom und Versorgung1
- Kommunales Wasser und Strom
- Mit der Gemeinde zu bestätigen
Rechtliches6
- Eigentumsurkunde (Title Deed)
- T105347/2000
- Vermessungsplan
- Plan des Surveyor-General L.G. 1973/2000, genehmigt am 2. Mai 2000
- Zonierung
- Auf dem Zonierungszertifikat zu bestätigen
- Gewerberechte
- Können bei der Overstrand Municipality beantragt werden; nicht erteilt
- Mehrwertsteuerstatus
- Es handelt sich nicht um einen mehrwertsteuerpflichtigen Verkäufer
- Übertragungskosten
- Grunderwerbsteuer (Transfer Duty) und die üblichen Übertragungskosten trägt der Käufer
Lebensqualität5
- Ort
- Baardskeerdersbos, an den Südhängen des Perdekop oberhalb des Boesmansrivier
- Zu Fuß erreichbar
- Kirche, Pub, Hofladen (Padstal) und Ateliers
- Gansbaai
- Etwa 25 km
- Kapstadt
- Etwa zwei Stunden
- Geeignet für
- Ein Landhaus mit Garten und Nebengebäuden, oder ein Geschäft im Ort, sobald Rechte erteilt sind
Finanzierungskosten
Ändern Sie Eigenkapital, Zinssatz und Laufzeit, um die Monatsrate auf R1 695 000 zu sehen. Das ist eine Rechnung, kein Angebot: Den Zins legt Ihre Bank fest, und Darlehen für unbebaute Grundstücke laufen meist kürzer als für ein Wohnhaus.
Monatsrate
R16 057
- Eigenkapital
- R339 000
- Darlehensbetrag
- R1 356 000
- Zinsen über die Laufzeit
- R1 534 228
Nur eine Schätzung. Zins, Laufzeit und Eigenkapital für unbebaute Grundstücke legt Ihre Bank fest, abhängig von der Immobilie und vom Käufer.
Anfrage zu dieser Immobilie
Fragen Sie nach den vollständigen Mandatsunterlagen, dem Auszug der Eigentumsurkunde (Title Deed) oder einem Besichtigungstermin.
Martiens Du Plessis, Geschäftsführer. Registriert bei der PPRA (südafrikanische Aufsicht für Immobilienmakler). 082 900 5019 martiens@erfdevco.com
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